我和你在一起，我和你在一起

恩博拉作为伟大的lojas varejistas venham fechando作为portas nos últimos anos, ainda存在的机会没有varejo físico做的是想象。

第二，pesquisa conduzida pela格里姆彻房地产信托公司，一个maioria DOS consumidores首选comprar em lojas físicas。Eles também tendem a gastar mais tempo e dinheiro fazendo compras em uma loja do que em um site。

Os números não enganam: Os consumidores ainda buscam as lojas físicas para fazer comppras e as estatísticas reforçam essa predominância。Se você quer vendor e lidar pessoalmente com seus clients, leve-os em consideração na hora de definir a localização da sua loja。

Em out as palavras, não se contente apenas com uma sala bonita Em uma região bacana da cidade!localização da sua loja influenciará， por exemplo, o cresemento do seu negócio sempre que uma nova configuração de vitrine for criada。Portanto, pense bem para tomar uma decisão estratégica。

Se você não sabe por onde começar, não Se preocupe, estamos aqui para ajudar!确认一个seguir os 10 fatores考虑娜busca pelo espaço理想para sua loja física。

1.客户端

Ponha-se no lugar de um cliente que nunca ouviu falar do seu negócio。Como personificar a sua marca em um espaço físico?

As perguntas abaixo vão ajudá-lo a entender o seu client:

• Por acaso eu já visito essa região da cidade para adquirir produtos ou serviços similares?
• Eu precisaria ver o letreiro da loja da rua para cogiitar visitá-la?
• É mais provável que eu visite uma loja se eu puder chegar até ela com facilidade, pelo principal fluxo de tráfego?

Por fim, a localização da sua loja tem que ser atrativa e tranquila para o seu client chegar até você。a melhor forma de descobrir como concretizar isso é ponderar sobre asSuas próprias expectativasPara as lojas que você mais frequenta。Assim, fica mais fácil começar a decidir sobre a localização da sua loja。

Dica de mestre:这是我们的家é便利visível这是我们的家，já这是我们的家está这是我们的家divulgação。

2.不同demograficos

证物证明localização a sua loja atende às必要的gerais dos seus客户，加兰塔a satisfação plena do seu público sendo menticloso na busca por dados concretos sobre a demografia da região。

Em primeiro lugar, comece respondendo a perguntas simples清醒os negócios que já existem nas proximidades:

• Qual o tipo de população你有什么好朋友?
• Que tipo de produtos ou serviços elas oferecem?

这是我的回复，这是我的回复negócio，这是我的回复，这是我的回复região，这是我的回复，这是我的回复。

Em seguida, invista Em ferramentas de análise que vão ajudá-lo a entender melhor a região。Além disso, o IBGE, a câmara de comércio e as bibliotecas da sua cidade também são outas fontes onde você pode descobrir informações úteis, como população, renda e faixa etária da região da sua loja。网址:Com todos esses dados coletados, você poderá决定的地方，você está interessado realmente组合Com o seu negócio。

Dica de mestre:采购descobrir o máximo de informações sobre a população de um determinado local, já que essa é a parte mais importante na sondagem pelo espaço perfeito。

3.该党领袖

当地货币汇率变动的因素，当地货币政策的确定条件são货币政策的原则tráfego da região。Em seguida, defina o público-alvo desses empreendimentos。为我们提供服务público-alvo为我们提供服务tráfego为我们提供服务negócio非常感谢您的祝福。

Se essa for a sua primeira loja física, evite lugares novos, que não dão uma noção de como será a circulação de pessoas por ali。Indo um pouco além, que tal pensar sobre o local do espaço da sua loja?Por exemplo, até o shopping mais badalado tem áreas de baixa circulação de clientes (em espaços mais escondidos ou em reforma)。

尽可能地为客户着想:

• 当地的地方?
• 你的客户是否有权利保护你的财产?
• É possível acessar o estacionamento da rua?

O número de vagas necessárias para O seu negócio服装变量de acordo com cidade ou estado。访问site do governno local para informações específicas sobre as exigências para estacionamentos para o seu tipo de empreendimende e localização。

Por fim, lembre-se que abrir uma loja próxima a estações de transporte público garante um aumento no tráfego a pé。

Dica de mestre:Não pense que uma região com grande circulação de veículos e trânsito trará uma雪崩de客户para a sua loja。

4.Vizinhos

Você já está bem servido de informações清醒如lojas vizinhas ao local onde você possivelmente abrirá o seu negócio。Vá além dos dados e puxe conversa com os empresários da região para garimpar mais detalhes清醒tráfego a pé， vendas, segurança e muito mais。

Faça as perguntas abaixo para entrevistar seus possíveis vizinhos:

• Essa área é segura?
• Você já你没有什么可以解决的问题época específica什么?
• A rotatividade de negócios nessa área é grande?
• Quais lojas dessa região parecem movimentar mais o tráfego de clients ?
• Essa área tem muito tráfego a pé?
• Há alguma coisa nessa região que você gostaria de mudar?

Dica de mestre:Pergunte ao proprietário do espaço sobre os possíveis negócios que estão chegando a essa área。

5.Concorrentes

分析之路与和谐之路estão当地居民。De início, muita gente credit que estar perto da concorrência é ruim, mas存在várias vantagens nessa configuração, também conhecida como聚类．De acordo com um estudo (disponível em inglês) do布鲁金斯研究所， todas as empresas de um mesmo集群这是我的优势，这是我的优势。

为我们的榜样，我们的使命，我们的合作ajudá-lo我们的客户，vão我们的友谊，我们的和平。Além disso, você tem certeza que estará escolhendo um local que atende às必需品做seu público-alvo que，包括，já circula pela região para comprar。

Dica de mestre:Ao pensar em投资者em本地próximo a um concorrente, lembre-se de que essa decisão pode ajudá-lo a economizar com publicidade, fininal de contas, a concorrência já vende produtos e serviços por ali que são parrecidos com os seus。

6.Zoneamento

定义(Antes de definir a localização da loja, certificate -se de que você entende todas as regras, políticas e procedure for relacionados ao seu negócioeAo possível espaço que o acolherá。这是我的命运，这是我的命运。

As leis de zoneamenamento determinam o que é e o que não é permitido em uma área no que se reference a um nível específico de utilização - e cada tipo de uso tem seu próprio conjunto de regras。

阿西姆，获得与之相反的权利的地方locação。

Caso você adore a localização, mas o zoneamento for incompatível com o seu negócio，恳求uma mudança no zoneamento。Para fazer isso，请访问comissão de zoneamento local Para realizar essa solicitação。Tenha em mãos as seguintes informações para essa visita:

• localização da propriedade;
• 一个自然classificação de zoneamento da propriedade;
• A classificação de zoneamento do seu negócio。

O process de rezoneamento é有道德的人，有习俗的人，有权利的人，有权利的人orçamento。我的电影，我的梦，我的梦，我的梦，我的梦，我的梦。

A prefeitura é outra fonte de informações que você deve explorar para ficar para de quaisque quaisque possession afetar suas operações comerciais, exigências para estacionamentos, sinalização e muito mais。

Dica de mestre:Mesmo que você não精确的天际线，é sempre bom entender os prós contras desse processo, já que ele pode vir ser útil em planos futuros do seu negócio。

7.苏阿saúde精神

Você terá muitas novas responsabilidades (além das antigas!) como novo proprietário (ou locatário) de uma loja física。阿西姆，我与你同在localização我与你同在Vantajosa para você．

Para começar, avalie o seu deslocamento。Se a loja não perto de casa, uma viagem longa após o expediente pode sobrecregar a sua saúde e productividade, elementos que, quando abalados, podem comprometer o sucesso do seu negócio。

Inúmeras organizações, incluindo a Universidade de Cambridge, realizaram um estudo (disponível apenas em inglês) analisando o冲击冲击，冲击冲击，冲击冲击，冲击冲击，冲击冲击．一个pesquisa结论:

• 46% do trabalhadores tinham mais opportunities de ter menos de sete horas de sono por noite;
• 37% tinham mai是财务问题的机会;
• 12% tinham mais chance de sofrer com estresse relacionado ao trabalho。

Dica de mestre:沉思永远没有未来。Embora um longo trajeto para voltar para casa não pareça tão ruim agora, tudo pode mudar em um ano ou mesmo em algun meses。

8.Espaco

Ao procurar um local para abrir sua loja, leve em consideração o espaço necessário para vendor seus produtos。Em seguida，计算o espaço que você精确para montarum escritório, uma sala de descanso e/ou almoxarifado。

恩博拉você também queira calcular o espaço necessário para uma futura expansão， é importante começar com um本地que atenda às必需品atuaisDa sua loja。

Se você escolher um local grande demais porque deseja expandi-lo no future, sua loja pode inicialmente parrecer um tanto quanto vazia para os客户。Por outo lado，嗯espaço menor pode emprestar um ar desordenado para a sua loja。

在修复和改革的过程中，在特定情况下，在特定情况下，在特定情况下，必须进行修复和改革。Dê uma olhada nas lâmpadas, móveis, aparelhos elétricos, banheiros e até na marquise externa da futura loja。Se o espaço精确地描述，não dexe de entender como isso pode afetar o seu orçamento。没有最后的das contas, para manter os customicionais lá embaixo, você vai querer encontrar um espaço que esteja o mais pronto possível para você安装一个sua loja sem ter que mexer em muita coisa。

Dica de mestre:比较o espaço com uma loja parrecida em local semelhante para ter uma noção de como será a aparência e function onamento do seu empreenedto。

9.蒙特修orçamento

一个busca pelo espaço perfeito para A sua nova loja fatalmente culminará没有问题viabilidade financeira．Logo，采购um espaço em que você possa administrar bem o seu negócio e que também tenha um preço razoável。

Para facilitar, estime Para cima os valores previstos Para aluguel, serviços (água, luz, internet等)e suprimentos ao montar o seu orçamento。Desse jeito, você estará protegendo suas economias para uma最终sobrecarga com desesesinesperadas。Além disso，超估价值的方法和方法的情况下做的事情negócio e确定的海关espaço舱不seu orçamento。

Dica de mestre:蒙特阿orçamento com as suas despesas ao最后做普拉佐德locação, não没有início。

10.反对locação

Depois de encontrar o当地perfeito para a sua loja, leia o contrto de locação com极端atenção e minúcia。Uma boa idea é pedir ajuda um advogado ou corretor imobiliário que saiba decifrar os jargões jurídicos que difiultam a compreensão do texto contratual。

Você encontrará mais informações清醒如负有责任的一方，不能与之相反。Esses detalhes podem afetar os customs que você realmente pode pagar, como impostos sobre o imóvel, manutenção de gramado, segurança, entre outros。vigência do contrto é out ponto important A ser consideration ado。Se essa é a sua primeira loja física, talvez seja mais seguro começar com uma locação de curto prazo。

Dica de leitura:Sendo dono de uma loja física ou virtual, não dexe de conferir as próximasTendências do varejo para 2019．

Mãos à奥布拉!

Tudo que diz respeito ao espaço que acolherá a sua loja física é importante, do primeiro metro quadrado até às letrinhas miúdas do contrto de locação。Portanto, antes de maiis nada, pense e pesquise muito para tomar uma decisão embassy e estratégica, pois esse espaço pode fazer toda a diferença no sucesso eNo crescimento do seu negócio。

Tem mais dicas para quem está pesquisando instalações para abrir a própria loja física?Conte para a gene nos comentários!

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清醒

Carolina Walliter é escritora, tradutora, intérprete de conferências e editora-chef do blog da Shopify em português do Brasil。

发布原始em inglês:珍草率