企业租赁保险:企业主指南

对于拥有店面、库存仓库或工厂车间等物理属性的企业来说，商业空间是不可或缺的。然而，作为一个企业主，商业地产增加了你的风险——如果你的房屋出了问题，责任可能落在你身上。幸运的是，有一些小型企业保险政策正是针对这种类型的风险管理:企业租户保险。

什么是企业租赁保险?

企业租赁保险是一种保险单或保险单的组合保护企业这些公司为他们的业务租用商业空间，比如店面、办公室和仓库。像住宅租赁保险一样，商业租赁保险可以包括责任保险还有财产保险。商业租户保险为火灾、盗窃和类似风险等不可预见的事件提供财务保护。

出租商业物业的房东有时要求企业主购买商业租户保险。虽然你的房东的政策可能包括对商业财产本身的损害，但它不包括对你的商业财产的损害，也不包括你的房东对他们财产上的事故或伤害的责任。

3 .企业租赁保险的种类

• 商业财产保险
• 一般责任保险
• 业务中断保险

商业租户保险是指保护租赁商业空间的企业主的任何政策(或政策组合)。商业租客保险主要有三种类型:

• 商业财产保险。商业财产保险包括商业财产的损失，也可能包括设备和存货的损坏或损失。
• 一般责任保险。一般责任保险保护企业主免受商业财产发生事故的责任。
• 业务中断保险。也被称为商业收入保险，它涵盖自然灾害或财产犯罪造成的收入损失。

这三种保险类型通常捆绑在一个称为a的保险包中企业主保单．

商业租客保险包括什么?

• 财产损失
• 设备或存货的损坏或损失
• 事故
• 收入损失

不同类型的商业租户保险政策提供不同类型的保险，其范围在不同的计划中可能有很大差异。例如，一些保单只提供财产损失保险，许多保单不包括某些类型的事故，如洪水。仔细审查保单条款和除外条款可以帮助你选择正确的保险类型。以下是商业租赁保险通常承保的一些事故:

• 财产损失。商业财产保险涵盖企业的商业财产，即:实物资产——防止火灾、盗窃、自然灾害和其他形式的损失或损害造成的实物损失或损害。如果堵塞的管道导致你餐厅的厨房水槽堵塞，商业财产保险可以支付维修费用。要获得完整的保险事故列表，请查阅保单的损失原因表，其中概述了您的计划所涵盖的具体事故类型。
• 设备或存货的损坏或损失。一些商业财产保险计划也包括设备或库存的损坏或损失，也被称为商业个人财产。如果一个漏水的洒水器短路了你的办公室电脑，商业财产保险可以帮助你购买新设备。
• 事故。一般责任保险保护企业主免受商业财产事故导致非雇员人身伤害或非商业财产(即客户的个人财产)损坏的责任。如果你的店面招牌从顾客的挡风玻璃上掉了下来，你的一般责任保险可能会赔偿医疗费用、财产损失和法律费用。
• 收入损失。业务收入保险(也称为业务中断保险)为由于自然灾害、火灾、故意破坏或盗窃而造成的业务收入损失提供保险。如果龙卷风把你的玩具店夷为平地，商业收入保险可以代替你的收入，直到你的生意恢复正常。

请注意，职业责任保险(包括对企业声誉的损害)和工人赔偿保险(包括员工在工伤或疾病的情况下的医疗和工资损失)通常不包括在企业租户的保险政策中。

重置成本vs实际现金价值

在选择保险计划时，你可能不得不在两种计算方法中做出选择:“重置成本”和“实际现金价值”。这两种方法各有利弊。以下是它们的不同之处:

• 重置成本。虽然重置成本计划的保费往往较高，但它们为更换损失资产或修复商业财产损坏的总成本提供保险，不扣除折旧。例如，如果有人偷了你公司用了五年的电脑，理赔款可以让你买一台功能尽可能与被盗型号相似的新电脑。
• 实际现金价值。实际现金价值保险赔偿你损失财产的价值，计入折旧。如果你用了五年的缝纫机在火灾中损坏了，你的保险公司会确定这台机器的现值，并提供这笔钱作为赔偿。根据您租用的物业类型及其设备和库存的价值，实际现金价值报销可能远远低于维修物业或更换丢失设备的成本。

谁需要商业租户保险?

任何租赁商业财产的商业实体都可以从商业租户保险中受益，比如牙科诊所租用带有昂贵医疗设备的办公空间，古董经销商将贵重家具存放在租来的仓库中，或者瑜伽老师在租来的工作室里上课。

为了保护他们的财产和保护自己免受潜在的责任，一些商业房东要求企业主为商业租户购买保险。

如何为企业租户投保

在小企业保险市场上导航可能很棘手。ob欧宝娱乐app下载地址要获得保险，你可以与保险经纪人合作，通过在线市场比较政策，或者直接与保险公司联系以获取报价和计划细节。ob欧宝娱乐app下载地址

不管你选择的方法是什么，寻找商业租赁保险涉及到从多家公司征求报价，比较保险费率和政策细节。要获得报价，您或您的保险经纪人通常会提交一份有关您业务的详细信息的申请。下面是一些你需要准备的信息:

• 业务，姓名，地址和联系方式
• 业务类型及活动
• 运行年限
• 年营收
• 需要保险的资产的近似值
• 任何当前的保险范围信息
• 以前的保险索赔历史