什么是锚店?
主力店就是商场里的大百货商店。根据购物中心的大小，通常有一个以上，至少两个，一个在物业的两端。
它们庞大的广告预算和各式各样的理想商品帮助锚店吸引购物者来到购物中心。这些消费者经常在“锚点”和周边较小的零售商那里消费。
主力店通常是大型的，知名的连锁零售商，如梅西百货，诺德斯特龙，冯莫尔，JCPenney和Lord & Taylor。
对小型商店的影响
规模较小的商场零售商欢迎旗舰店的出现，因为它们能吸引客流量。这也是租户愿意为商场空间支付溢价的原因之一。
由于主力店对商场的成功至关重要，小零售商通常试图在租赁协议中确保某些条款，以便在主力店“熄灯”(意味着关门)时保护他们。一个空置的(黑暗的)旗舰店空间是一个商场正在挣扎的明确信号，也表明如果情况没有好转，较小的零售商可能在一个不受欢迎的位置。
黑暗租赁条款允许零售商撤出商店，只要它继续支付租金。这并不符合商场业主的最佳利益，因为过多的空置会给商场带来形象和其他问题。
相应的合租租赁条款允许租户在主力店搬离或商场客流量低于指定水平的情况下，腾出店铺并减少或取消租金。
影子锚
与此相关，影子锚指的是位于购物中心附近的另一家大型零售商。参考影子锚可以吸引一个锚店，因为影子锚已经为该地区带来了流量。在购物中心的位置，影子锚通常是大型的，独立的商店，如家得宝，沃尔玛或Bed Bath & Beyond。