企业租客保险:企业主指南

对于拥有店面、库存仓库或工厂车间等物理属性的企业来说，商业空间是必不可少的。然而，作为一个企业主，商业地产增加了你的风险——如果你的经营场所出了问题，责任可能会落在你身上。幸运的是，有针对这种类型的风险管理的小型企业保险政策:企业租客保险。

什么是企业租客保险?

企业租赁保险是一种保险政策或组合政策，旨在保护企业租用商业空间进行运营，如店面、办公室和仓库。像住宅租赁保险一样，企业租赁保险可以包括责任保险还有财产保险。企业租户保险为不可预见的事件，如火灾、盗窃和类似的风险提供财务保护。

出租商业物业的房东有时会要求业主购买商业租赁保险。虽然你的房东的保单可能包括商业财产本身的损坏，但它不包括你的商业财产的损坏，也不保护你的房东免受事故或财产伤害的责任。

租客保险的业务类型

• 商业财产保险
• 一般责任保险
• 业务中断保险

企业租赁保险是指保护租赁商业空间的企业所有者的任何政策(或政策组合)。租客保险主要有三种类型:

• 商业财产保险。商业财产保险涵盖商业财产的损害，并可能包括设备和库存的损坏或损失。
• 一般责任保险。一般责任保险保护企业主免受发生在商业财产事故的责任。
• 业务中断保险。也被称为商业收入保险，它涵盖了自然灾害或财产犯罪造成的收入损失。

这三种保险类型通常捆绑在一个称为a的保险包中企业主保单．

企业租客保险包括哪些?

• 财产损失
• 损坏:设备或存货的损坏或丢失
• 事故
• 收入损失

不同类型的企业租赁保险政策提供不同类型的覆盖范围，不同计划的范围可能有很大差异。例如，一些保单只提供财产损失保险，许多保单不包括某些类型的事故，如洪水。仔细阅读保单条款和免责条款可以帮助你选择正确的保险类型。以下是商业租客保险通常涵盖的一些事故:

• 财产损失。商业财产保险涵盖您企业的商业财产。物理资产-针对火灾、盗窃、自然灾害和其他形式的损失或损坏造成的物理损失或损坏。如果管道堵塞导致你餐厅的厨房水槽积水，商业财产保险可以赔偿修理费用。如需完整的承保事故清单，请查阅您的保单的损失原因表格，该表格概述了您的计划承保的具体事故类型。
• 损坏:设备或存货的损坏或丢失一些商业财产保险计划还包括设备或库存的损坏或损失，也称为商业个人财产。如果漏水的洒水器使你的办公室电脑短路，商业财产保险可以帮助你购买新设备。
• 事故。一般责任保险保护企业主免受其商业财产事故造成的非雇员人身伤害或非商业财产(即客户的个人财产)损害的责任。如果你的店面招牌从顾客汽车的挡风玻璃上掉了下来，你的一般责任保险可能包括医疗费用、财产损失和法律费用。
• 收入损失。营业收入保险(也称为营业中断保险)承保因自然灾害、火灾、破坏或盗窃造成的营业收入损失。如果龙卷风把你的玩具店夷为平地，商业收入保险可以取代你的收入，直到你的生意恢复正常。

请注意，职业责任保险(包括对企业的声誉损害)和工伤保险(包括员工在工伤或疾病情况下的医疗和工资损失)通常不包括在企业租赁保险单中。

重置成本与实际现金价值

在选择保险计划时，你可能必须在两种计算方法中做出选择:“重置成本”和“实际现金价值”。这两种方法各有利弊。以下是它们的不同之处:

• 重置成本。虽然重置成本计划的保费往往更高，但它们承保的是重置损失资产或修复商业财产损坏的总成本，而不扣除折旧。例如，如果有人偷了你公司已经用了五年的电脑，索赔赔偿款允许你购买一台新电脑，其功能与被盗电脑尽可能相似。
• 实际现金价值。实际现金价值保险补偿你损失的财产的价值，计入折旧。如果你用了五年的缝纫机在火灾中受损，保险公司会确定这台机器的当前价值，并提供这笔金额作为赔款。根据您所租房屋的类型及其设备和库存的价值，实际的现金价值报销可能远远低于修理房屋或更换丢失设备的成本。

谁需要企业租客保险?

任何租用商业财产的商业实体都可以从商业租赁保险中受益，比如牙科诊所租用带有昂贵医疗设备的办公空间，古董经销商在租用的仓库中存放贵重家具，或者瑜伽老师在租用的工作室中上课。

为了保护他们的财产和保护自己免受潜在的责任，一些商业房东要求企业主获得商业租客保险。

如何获得企业租客保险

小企业保险市场的导航可能会很棘手。ob欧宝娱乐app下载地址要获得保险，你可以与保险经纪人合作，通过在线市场比较政策，或直接联系保险公司以获得报价和计划细节。ob欧宝娱乐app下载地址

不管你选择的方法是什么，寻找商业租房者的保险包括从多家公司征求报价，比较保险费率和政策细节。为了获得报价，你或你的保险经纪人通常会提交一份关于你的业务细节的申请。下面是一些你需要随时准备的信息:

• 业务，姓名，地址和联系信息
• 业务类型及活动
• 经营年限
• 年营收
• 需要保险的资产的大致价值
• 任何当前的保险范围信息
• 以前的保险索赔历史