什么是锚店?
中心商店就是商场里的大百货商店。根据购物中心的大小，通常有一个以上，至少两个，一个在物业的两端。
他们庞大的广告预算和广受欢迎的商品范围帮助主力店吸引购物者到购物中心。这些购物者经常在锚点和周边的小零售商那里花钱。
锚店通常是大型的，知名的连锁零售商，如梅西百货，诺德斯特龙，冯莫尔，JCPenney和Lord & Taylor。
对小型商店的影响
规模较小的购物中心零售商欢迎主力店的出现，因为它们能吸引客流量。这也是租户愿意为商场空间支付溢价的原因之一。
由于主力店对商场成功的重要性，小型零售商通常试图在租赁协议中获得某些条款，以便在主力店“倒闭”(意味着它们关闭)时保护他们。空置(“黑暗”)的主力店空间是一个明确的迹象，表明商场正在挣扎，表明如果情况没有好转，较小的零售商可能会在一个不受欢迎的位置。
黑暗租赁条款允许零售商在继续支付租金的情况下搬离商店。这并不符合商场业主的最佳利益，因为过多的空置会给物业带来形象和其他问题。
相应的共用租赁条款允许租户在主力店迁出或商场客流量低于指定水平的情况下，腾出门店并减少或取消租金。
影子锚
与此相关，影子锚指的是位于购物中心附近的另一家大型零售商。参考一个影子锚可以吸引一个锚店，因为影子锚已经带来了该地区的流量。在购物中心的位置，影子锚通常是一个大的，独立的商店，如家得宝，沃尔玛或Bed Bath & Beyond。